11月18日，由廣東時(shí)代傳媒集團(tuán)主辦，時(shí)代周報(bào)、時(shí)代財(cái)經(jīng)、時(shí)代數(shù)據(jù)承辦的“2020中國地產(chǎn)時(shí)代百強(qiáng)論壇”在廣州拉開帷幕。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長胡安東，中山大學(xué)嶺南學(xué)院院長陸軍，廣東時(shí)代傳媒集團(tuán)黨委書記、董事長孫波，以及多位房企高管出席了該活動(dòng)。

　　活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，多位專家學(xué)者以及房企精英，以“雙循環(huán)新機(jī)遇：找尋內(nèi)生力量”為主題，研討前沿話題，為房企轉(zhuǎn)型探索發(fā)展新道路。

　　孫波在論壇開場(chǎng)致辭中表示，中國地產(chǎn)時(shí)代百強(qiáng)榜是廣東時(shí)代傳媒集團(tuán)的品牌活動(dòng)，該榜單是集業(yè)界人士交流、學(xué)界專家研究、房企品牌價(jià)值延展等多功能為一體的知名品牌，被譽(yù)為地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展風(fēng)向標(biāo)。

　　據(jù)了解，時(shí)代地產(chǎn)百強(qiáng)榜榜單由1個(gè)主榜和12個(gè)支榜組成，主榜從綜合層面體現(xiàn)中國地產(chǎn)企業(yè)實(shí)力排行和現(xiàn)狀;支榜則從關(guān)鍵切入口、或根據(jù)當(dāng)前熱點(diǎn)設(shè)置榜單，力圖從點(diǎn)到面、從宏觀到微觀，體現(xiàn)中國房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展。

　　作為此次百強(qiáng)榜的評(píng)選機(jī)構(gòu)，時(shí)代傳媒整合房地產(chǎn)上市公司發(fā)布的定期報(bào)告、合作單位的行業(yè)數(shù)據(jù)庫、時(shí)代數(shù)據(jù)地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)庫等相關(guān)數(shù)據(jù)源，為評(píng)選提供數(shù)據(jù)支撐。

　　此次榜單共設(shè)立“2020中國房地產(chǎn)最具潛力獎(jiǎng)”“2020中國房地產(chǎn)金牌銷售獎(jiǎng)”“2020中國房地產(chǎn)融資先鋒獎(jiǎng)”“2020中國房地產(chǎn)項(xiàng)目創(chuàng)新獎(jiǎng)”等12個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)，全面定義房企發(fā)展現(xiàn)狀，賦能行業(yè)革新。

　　據(jù)悉，此次論壇共有51家企業(yè)獲得相應(yīng)獎(jiǎng)項(xiàng)。

　　新挑戰(zhàn)與新機(jī)遇

　　2020年注定是一個(gè)特殊的年份，疫情席卷、貿(mào)易摩擦、監(jiān)管收緊。

　　隨著加快形成以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局，“雙循環(huán)”國家戰(zhàn)略正逐步向前推進(jìn);同時(shí)，“房住不炒”的發(fā)展主基調(diào)持續(xù)，房地產(chǎn)企業(yè)迎來新的挑戰(zhàn)與機(jī)遇。

　　融資環(huán)境的不斷變化，銷售市場(chǎng)的格局更新，以及存量時(shí)代的來臨，房企到了改變自我的關(guān)鍵時(shí)刻。

　　在論壇開場(chǎng)演講中，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長胡安東表示，房地產(chǎn)行業(yè)還處在一個(gè)好的時(shí)代。

　　胡安東認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)從追求短平快的“平方米時(shí)代”來到了“立方米時(shí)代”。他進(jìn)一步解釋，“立方米時(shí)代”就是要保持房地產(chǎn)的長度、高度，要和其他產(chǎn)業(yè)進(jìn)行融合，要高質(zhì)量發(fā)展。

　　中山大學(xué)嶺南學(xué)院院長陸軍在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)表主題為《全球疫情下的中國經(jīng)濟(jì)雙循環(huán)模式》的演講。他表示，房地產(chǎn)業(yè)與中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展密切相關(guān)，是一個(gè)非常重要的構(gòu)成部分。同時(shí)，雙循環(huán)戰(zhàn)略為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了非常廣闊的空間。

　　陸軍表示，中國從1987年提出加入國際經(jīng)濟(jì)大循環(huán)，到今年提出雙循環(huán)發(fā)展格局，是建立在過去多年經(jīng)驗(yàn)上的總結(jié)，是一個(gè)自然的、順理成章的事情。

　　陸軍還列舉了各國第三季度的相關(guān)發(fā)展數(shù)據(jù)，在全球疫情嚴(yán)峻的背景下，中國依然逆勢(shì)增長，說明不僅疫情防控有效，經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略也符合當(dāng)下趨勢(shì)。

　　深入探討行業(yè)未來

　　在主題演講后，活動(dòng)進(jìn)入圓桌論壇環(huán)節(jié)。

　　三場(chǎng)圓桌討論分別以“定義未來 城市運(yùn)營商的突破和革新”“擁抱變革 新常態(tài)下的高質(zhì)量增長之路”“重塑價(jià)值 服務(wù)讓生活更美好”為主題，針對(duì)房企轉(zhuǎn)型、房企多元化以及高質(zhì)量發(fā)展等熱點(diǎn)話題進(jìn)行了深入討論。

　　在房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型城市運(yùn)營商的議題中，京東智谷執(zhí)行副總裁陳昱表示，城市運(yùn)營最重要的是把人留下來，給城市減少負(fù)擔(dān)，幫助城市理順脈絡(luò)。

　　陳昱認(rèn)為，房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型城市運(yùn)營商的優(yōu)勢(shì)在于資金實(shí)力、土地資源整合能力以及服務(wù)和規(guī)劃能力。城市運(yùn)營需要前期市場(chǎng)調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、成本控制，包括要思考未來產(chǎn)業(yè)的走向，在這些方面，房地產(chǎn)企業(yè)有自己的一套思路，這是先天優(yōu)勢(shì)。

　　陳昱同時(shí)表示，許多房地產(chǎn)本身有物業(yè)服務(wù)延伸，在城市運(yùn)營全產(chǎn)業(yè)鏈中，企業(yè)服務(wù)能力也具備優(yōu)勢(shì)。

　　“優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營商應(yīng)該實(shí)現(xiàn)‘以產(chǎn)興城、以城促產(chǎn)、產(chǎn)城融合、協(xié)調(diào)發(fā)展’?！?億達(dá)中國高級(jí)副總裁于大?？偨Y(jié)道。

　　榮盛集團(tuán)副總裁伍小峰則提出“房地產(chǎn)要向制造業(yè)學(xué)習(xí)”的觀點(diǎn)。

　　伍小峰認(rèn)為，新常態(tài)下的房地產(chǎn)企業(yè)，必須擁有全能的運(yùn)營能力和管理能力，要學(xué)習(xí)制造業(yè)全要素、全鏈條和全適配的做法，重新打造生產(chǎn)流程，提升新時(shí)期的競(jìng)爭(zhēng)力。

　　領(lǐng)地集團(tuán)助理總裁兼品牌總經(jīng)理姚科表示，在產(chǎn)業(yè)帶城市群發(fā)展當(dāng)中，地產(chǎn)+人文、地產(chǎn)+文旅、地產(chǎn)+科技、地產(chǎn)+智慧等，是又一次產(chǎn)業(yè)紅利，也是房地產(chǎn)行業(yè)的機(jī)會(huì)。

　　2020年，物業(yè)企業(yè)迎來高光時(shí)刻，第一家市值過千億元的物管公司終于誕生，并在資本市場(chǎng)掀起了上市熱潮。

　　在物業(yè)服務(wù)升級(jí)方面，碧桂園服務(wù)執(zhí)行董事兼總裁李長江表示，目前，碧桂園會(huì)持續(xù)在人工智能和服務(wù)機(jī)器人方面加大投入，預(yù)計(jì)明年，碧桂園將有超過2萬棟樓的清潔服務(wù)是直接由機(jī)器人服務(wù)。

　　時(shí)代鄰里執(zhí)行董事兼副總裁謝嬈表示，在大物業(yè)時(shí)代，物業(yè)企業(yè)將從住宅走向城市公共服務(wù)的探索。

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