中宏網(wǎng)安徽11月4日電 11月1日，安徽省住建廳公開發(fā)布《安徽省高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)指南（試行）》，引導(dǎo)設(shè)計(jì)建設(shè)好房子，加快實(shí)現(xiàn)從“住有所居”向“住有宜居”邁進(jìn)，更好地滿足滿足居民對高品質(zhì)住宅的需求。

　　健康宜居：小區(qū)出入口宜設(shè)廣場、口袋公園

　　結(jié)合安徽實(shí)際，省住建廳編制了《安徽省高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)指南（試行）》。本指南適用于安徽省新建高品質(zhì)住宅的設(shè)計(jì)，既有住宅改建、擴(kuò)建為高品質(zhì)住宅可參照執(zhí)行。

　　指南要求綜合利用綠色技術(shù)營造健康宜居環(huán)境，小區(qū)規(guī)劃應(yīng)充分考慮建筑對城市界面的影響，處于城市干道、重要廊道和視線通廊的節(jié)點(diǎn)位置應(yīng)形成“高低錯(cuò)落、變化有序”的天際線。

　　住宅小區(qū)出入口和街角零星場地宜設(shè)置廣場、口袋公園等公共活動(dòng)空間。建筑色彩應(yīng)遵循“低彩度、高明度”或“高彩度、低明度”的原則，予人清新活潑、安定祥和之感。

　　建筑立面設(shè)計(jì)宜注重山墻面及第五立面的設(shè)計(jì)，保持與整體建筑風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。立面宜采用石材、陶板、金屬板、一體板等有質(zhì)感、高品質(zhì)、耐久性強(qiáng)的建筑飾面材料。

　　小區(qū)景觀配置應(yīng)選擇適合當(dāng)?shù)刈匀粭l件的樹木花草，盡量使用自然水體、雨水和可再生利用水；鼓勵(lì)增設(shè)方便殘疾人等使用的無障礙健身體育設(shè)施。

　　交通出行：形成無風(fēng)雨歸家流線

　　指南提出，小區(qū)應(yīng)進(jìn)行“人、車”分流設(shè)計(jì)，形成無風(fēng)雨歸家流線。搬家、急救、快遞、垃圾清運(yùn)等不同車輛的動(dòng)線不得對小區(qū)主要人行流線造成干擾。

　　小區(qū)出入口應(yīng)與城市道路無障礙銜接；主要出入口宜退用地紅線10m以上，并設(shè)置入口廣場。

　　小區(qū)出入口處應(yīng)結(jié)合景觀統(tǒng)一配建共享單車存放地和訪客臨時(shí)停車位。小區(qū)內(nèi)部道路應(yīng)與住宅單元出入口、老年人和兒童活動(dòng)場地、集中綠地等室外空間無障礙聯(lián)通。

　　地下汽車庫出入口應(yīng)與住宅外墻保持適當(dāng)距離，避免噪聲、燈光擾民。汽車庫出入口應(yīng)設(shè)置遮擋雨雪的頂棚；坡道應(yīng)采取降噪防滑措施；出入口處宜預(yù)留防水擋板安裝條件。非機(jī)動(dòng)車停車棚、停車庫充電設(shè)施應(yīng)相對集中，并滿足消防要求。

　　配套便民：宜設(shè)置日間照料等公益設(shè)施

　　為了方便居民生活，本次指南明確，基本公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)按照土地出讓條件及規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)配置，以便捷可達(dá)為原則采用分散或集中方式布置。

　　小區(qū)宜設(shè)置老年活動(dòng)、日間照料、托幼托育服務(wù)、食堂等各類公益性服務(wù)設(shè)施。

　　快遞存取宜采用港灣式、外存內(nèi)取的方式。快遞配送存取柜宜結(jié)合小區(qū)入口、景觀綠化、圍墻，以方便使用、節(jié)約用地、安全美觀為原則合理布置，不得占用地面機(jī)動(dòng)車及非機(jī)動(dòng)車停放場地；柜前空間應(yīng)滿足無障礙設(shè)計(jì)要求。

　　室外交流活動(dòng)場地宜設(shè)置戶外插座、充電點(diǎn)位、驅(qū)蚊燈、夜光跑道、植物二維碼、自助售貨機(jī)等人性化設(shè)施。其中，戶外插座、充電點(diǎn)位及驅(qū)蚊燈應(yīng)設(shè)置防兒童接觸和防觸電等安全措施。

　　小區(qū)應(yīng)結(jié)合集中綠地和景觀小品設(shè)置健身步道、全齡活動(dòng)場地，布置相應(yīng)的休閑座椅、健身器材等設(shè)施。

　　布置在地面上的小區(qū)垃圾房、再生資源回收站、公廁等功能用房應(yīng)與住宅樓保持適當(dāng)距離，且設(shè)置在小區(qū)人員活動(dòng)較少的下風(fēng)向位置，防止異味影響住戶。

　　全齡友好：活動(dòng)場地鼓勵(lì)增設(shè)第三衛(wèi)生間

　　為了提升住區(qū)適老適幼全齡友好功能，指南對老年人、兒童活動(dòng)場地設(shè)計(jì)專門提出了具體要求。

　　其中，活動(dòng)場地內(nèi)外應(yīng)滿足無障礙設(shè)計(jì)要求，場地寬敞、平整、防滑，與小區(qū)慢行系統(tǒng)有效連接，便捷通達(dá)，并滿足日照、通風(fēng)、采光、降噪等要求。

　　場地內(nèi)娛樂設(shè)施、輔助設(shè)施、安全防護(hù)設(shè)施等均應(yīng)滿足適老化、適幼化的需求，并應(yīng)設(shè)置夜間照明設(shè)施。

　　兒童游樂場地應(yīng)設(shè)置不少于3件（套）的娛樂設(shè)施，游戲器具周圍應(yīng)釆用軟質(zhì)鋪裝地面。

　　活動(dòng)區(qū)域應(yīng)有醒目標(biāo)識并設(shè)置緊急呼叫和無死角監(jiān)控設(shè)備，且采用防滑、防沖撞、防跌落、安全環(huán)保的鋪裝材料?；顒?dòng)場地的100m半徑內(nèi)宜設(shè)置無障礙衛(wèi)生間，鼓勵(lì)增設(shè)第三衛(wèi)生間。

　　智慧宜居：室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測與照明空調(diào)聯(lián)動(dòng)

　　指南還提出，要運(yùn)用數(shù)字化手段讓房屋使用變得智能便捷。住宅宜采用新一代信息通信、綠色低碳、新型建造等新技術(shù)，提升住宅性能，實(shí)現(xiàn)智慧化服務(wù)。

　　移動(dòng)通信信號覆蓋率應(yīng)達(dá)到100%，電梯轎廂、地下空間、樓梯間、機(jī)房、衛(wèi)生間等區(qū)域的信號強(qiáng)度應(yīng)滿足使用要求。

　　住宅小區(qū)應(yīng)建設(shè)綜合信息管理網(wǎng)絡(luò)，支持戶內(nèi)外各類智能設(shè)備的連接和數(shù)據(jù)傳輸。室外場地應(yīng)設(shè)置高空拋物監(jiān)控、緊急呼叫等安全設(shè)備和系統(tǒng)。

　　住宅宜設(shè)置智能家居系統(tǒng)，包括家庭設(shè)備控制、安全防范、家政服務(wù)、遠(yuǎn)程教育、遠(yuǎn)程醫(yī)療、居家養(yǎng)老和娛樂等功能，并預(yù)留接口實(shí)現(xiàn)與上一級信息管理系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)。戶門宜采用智能門鎖，安全等級不低于《電子防盜鎖》規(guī)定的B級。

　　戶內(nèi)宜設(shè)置室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)測空氣質(zhì)量、溫濕度、光照強(qiáng)度等指標(biāo)，并可與照明、通風(fēng)空調(diào)等系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。（記者 吳奇）